越南清化省大型工业园区不良债权打包拍卖，抵押物含50公顷工业用地与厂房，起拍价约1.2万亿盾

清化省工业园区不良资产打包拍卖，起拍价1.2万亿盾，境外基金高度关注
越南清化省人民法院与越南资产管理公司（VAMC）于2026年6月8日联合发布公告，对清化省弘化工业园区一笔大额不良债权及对应抵押物进行公开打包拍卖，为越南6月以来规模最大的工业类不良资产处置项目。

• 债权规模：截至2026年5月31日，本金+利息合计1.218万亿越南盾（约人民币3.38亿元），逾期超18个月，五级分类为损失类。

• 核心抵押物：清化省弘化工业园区50.2公顷工业用地（剩余使用权42年）+ 标准钢结构厂房8栋（总建面12.6万㎡） + 配套变压器、给排水及道路设施；位于清化省重点经济区，紧邻国道与港口，适合加工制造、仓储物流。

• 拍卖关键信息

◦ 起拍价：1.2万亿盾（约人民币3.33亿元），保证金20%（2400亿盾）。

◦ 报名截止：2026年6月25日；现场尽调：6月12–20日。

◦ 拍卖时间：2026年6月28日（线上+线下同步竞价）。

• 市场动态：本次拍卖吸引中国、新加坡、马来西亚等多国特殊资产基金尽调，看好清化省制造业转移与工业园区长期租赁回报；VAMC表示后续将在6–7月集中推出3–5笔类似工业地产不良资产包，总规模约5万亿盾。