贝宁科托努一栋商业楼宇因企业拖欠银行贷款即将司法公开拍卖

科托努商事法院出具司法裁定，批准贝宁兴业银行（SGB）发起不动产查封处置流程，抵押物为位于科托努第一行政区阿克帕卡街区的整栋复合楼宇，用于追回当地SOFEP有限责任公司逾期未偿还的银行贷款本息。

本次公开司法拍卖定于2026年6月22日上午11时，在科托努商事法院现场举行。
本次拍卖标的包含两栋相连建筑：一栋为地面层加三层主楼（R+3），另一栋为地面层加两层辅楼（R+2）；整套物业占地327平方米，持有完整合法登记土地证，可正常过户。

案件卷宗显示，该房产产权人同时为借款企业的抵押担保人。银行此前已多次发送催收函、启动庭外追偿程序，且拿到生效司法判决，但债务方始终拒不履约还款，银行最终正式启动抵押权实现程序。

本次拍卖核心竞价规则：

1. 标的起拍总价：3474.5万西非法郎；

2. 单次最低加价幅度：500万西非法郎；

3. 参与竞拍前置保证金：竞买人须预先缴纳2000万西非法郎保证金至法院指定监管账户，未中标者全额原路退还。

法院同步公示风险提示：标的物以现状拍卖，房产内部装修、租赁纠纷、物业费、税费等全部遗留问题均由中标买受人自行承接处理，出让方与放款银行不承担任何后续瑕疵担保责任。若本次首轮拍卖流拍，法院将下调起拍价启动二次拍卖