阿波罗商业地产信贷计划清算资产，完成资产出售后向投资者返还本金

6月15日路透社消息——阿波罗商业地产信贷公司（股票代码：ARI.N）于周一发布公告，在今年4月完成核心商业地产贷款资产包出售工作后，计划对公司实施全面清算、注销主体，并将剩余全部资金分派给股东。

这家房地产投资信托公司的董事会已批准每股普通股派发3.75美元的专项清算股息，这笔股息将于7月15日发放。该笔款项绝大部分将界定为本金返还，而非经营收益分红。

今年1月，该企业达成一项资产处置协议，将账面规模约90亿美元的几乎全部贷款资产打包出售给安赛乐控股公司。本次交易成交价为原始贷款投放总额的99.7%。在偿还债务、结清法务与各项交易费用后，阿波罗商业地产信贷预计可回笼约14亿美元净现金，同时保留少量底层房地产资产的少数股权。

这笔资产处置交易已于4月完成交割，也促使公司对全部业务板块开展全方位战略复盘。复盘结束后，董事会最终敲定全面清算方案。

补充背景解读

1. 企业现状：阿波罗商业地产信贷主营写字楼、商场等商用房产抵押贷款业务，近两年受高利率、商业地产空置率上升冲击，资产收益持续承压；

2. 清算影响：本次清算完成后，该上市信托主体将退市，不再开展任何新增放贷与地产投资业务；

3. 市场观点：业内机构认为，此举反映欧美商业地产不良信贷风险仍未出清，大型资管机构正在主动收缩高风险地产信贷敞口