马来西亚破产署2026全国巡回资产拍卖会启动，海岛、直升机、豪华游艇批量上架处置不良抵债资产

马来西亚破产管理署（Insolvency Department）推出第二届“第二次机会破产资产巡回嘉年华”，本质是全国统一批量司法不良资产公开拍卖活动，核心目的集中处置多年积压的个人、企业破产抵债不良资产，快速回笼资金清偿债权人债务，同步盘活国内闲置大额不动产、高端动产不良抵押物。
受后疫情商业违约、房地产下行、中小企业经营倒闭叠加影响，马来西亚金融机构、法院积压抵债不良资产规模持续走高，2026年一季度银行业不良贷款率升至3.72%，政府加大强制拍卖处置力度，本次巡回拍卖为年度最大规模不良资产清收行动。

二、拍卖整体安排

1. 巡拍周期：2026年6月26日正式开幕，分6个区域巡回举办，贯穿全年

◦ 首站：布城（Putrajaya，行政中心，6月底）

◦ 中途巡回：马来半岛各州

◦ 收官场次：沙巴（11月）、砂拉越（12月东马区域）

2. 交易渠道：全部标的同步上线马来西亚破产署官方线上拍卖平台，线上线下同步竞价，海外合规投资机构可远程参与报名竞拍

3. 处置规则：所有资产统一按“现状拍卖（As Is Where Is）”成交，成交资金优先清偿破产人银行欠款、税务、员工薪资等债权，剩余款项退还债务人。

三、本次重点不良拍卖标的（极具行业代表性）

1. 大额不动产类不良资产
沙巴州整座私人海岛（破产企业抵押给本地银行形成不良抵押物）、全马各地住宅、商铺、工业厂房、农用地，多为房企、贸易企业逾期断贷抵债资产。

2. 高端动产不良抵押物
私人直升飞机、多艘远洋豪华游艇、限量款超跑、高端商务车辆，均为高负债企业家破产扣押抵押资产。

3. 普通民用抵债资产
家具、机械设备、商铺库存、珠宝首饰等小额不良抵质押物，面向普通个人投资者开放竞拍。

四、官方核心表态（破产署局长Mohd Mukhzany Fariz）

1. 本次巡拍不设硬性回款目标，核心诉求是加快积压不良资产出清，降低银行资产坏账压力，改善国内金融资产流动性；

2. 区别于往年零散单套拍卖，今年采用“打包资产+单标散拍”双模式，中小债权包、大额重资产分开竞价，吸引全球不良资产投资基金、本地AMC资产管理公司、私人投资者多元入场；

3. 放宽外资参与门槛：合规境外不良资产机构完成马来西亚投资备案后，可直接线上参与海岛、工业地产等大额不良标的竞拍，政府希望引入国际资本消化本土存量不良。

五、行业市场分析

1. 区域行业趋势
东南亚多国同步加码不良资产拍卖处置：越南两大AMC近期接连拍卖水电站、3万头规模生猪养殖场巨额不良债权；尼泊尔多家商业银行密集启动房产抵押密封式竞标，整个东南亚2026年迎来不良资产处置窗口期。

2. 投资逻辑
马来西亚本地不良资产折扣空间较大，工业、海岛不动产评估价普遍打4-6折起拍，欧美、新加坡、中国不良资产业内机构已提前完成报名登记，计划批量收购债权包；

3. 风险提示
官方提醒竞拍者：海岛、工业厂房类不良资产附带土地产权纠纷、欠缴税费、租赁合同遗留问题，成交后所有历史遗留问题由买受人自行承担，拍卖前开放统一实地尽调窗口期。

六、后续关键时间节点

1. 6月20日起：全部标的线上公示、开放尽调预约；

2. 6月26日：布城首站线下实体拍卖会正式开槌，线上同步竞价通道开启；

3. 11-12月：沙巴、砂拉越东马专场，集中拍卖海岛、港口工业不良资产包。