中信金融资产多地同步上线线上竞价 2.56亿扬州酒店债权今日开拍

本次规模最大标的来自中信金融资产江苏分公司，标的为扬州云鹤金陵大饭店有限公司全额不良债权，竞价时段为今日10时至12时，在阿里资产平台开展限时增价拍卖。截至2026年4月20日债权基准日，该笔债权总余额2.56亿元，其中本金2.198亿元，欠息、罚息及诉讼相关费用合计3603.6万元，基准日后持续孳生利息、违约金随债权同步转让，最终债权金额以法院生效文书核算为准。该债权起拍价1.6亿元，对应债权折扣约6.25折，设置500万元竞价保证金，单次最低加价50万元，系统配备延时竞价机制，本次拍卖设有保留价，未达底价不予成交。

债权底层抵押物为扬州市邗江区文昌西路核心商圈完整五星级酒店物业，包含主楼、辅楼共28套商业房产，总建筑面积41080.34平方米，配套土地使用权12697.97平方米，覆盖客房、宴会厅、餐饮、地下车库等全部经营配套，资产完整无分割。担保结构采用不动产抵押加第三方连带责任保证，保证人为扬州来鹤台广场开发建设有限公司，双重资产保障提升债权处置安全垫。
据公开资料，该笔债权原始源自交通银行江苏省分行，2024年末批量转让至中信金融资产江苏分公司。债务人酒店企业受文旅消费复苏不及预期、经营性现金流持续断裂影响长期逾期，前期经过多轮线下招商推介，今日为首轮线上公开竞价。业内人士表示，该标的属于长三角稀缺完整经营性文旅不动产，竞买人受让债权后，可通过债务重组、整体托管运营、物业转让、引入连锁酒店品牌等多种路径盘活，具备较高重组价值。

同期上线的还有中信金融资产新疆分公司涉农小额债权项目，今日8时至10时在京东资产竞价，债权总额623.51万元，无欠息、无代垫诉讼费用，底层抵押为墨玉县连片工业用地与生产厂房，面向新疆本地农牧、产业投资人开放，投资门槛较低。山东分公司同步上线7户实体企业批量债权包，债权本金合计超8500万元，抵押物涵盖厂房、生产设备，叠加自然人连带担保，覆盖潍坊工艺品、再生资源、家居商贸等本地实体行业，全天开放竞价报名。

从行业层面来看，本次中信金融资产集中投放多区域差异化债权标的，契合当前AMC加速存量不良出清的行业节奏。近期五部门落地企业不动产带押过户新政，大幅降低商业、工业不动产不良处置流转门槛，文旅地产、实体制造业不良资产挂牌量持续走高。线上竞价模式凭借流程透明、覆盖全国投资人、处置周期短等优势，已成为四大AMC常态化处置渠道。
中信金融资产相关业务负责人表示，后续将持续加大线上资产投放力度，针对文旅不动产、中小实体企业债权推出常态化线上竞拍专场，依托数字化渠道拓宽不良资产投资人范围，加快盘活各类存量风险资产，助力区域实体经济风险化解。

本次全部竞价项目均设置竞买主体限制，公职人员、金融资管从业人员、债务人及担保方关联主体不得参与报名，法人、合伙企业、具备足额支付能力且资金来源合法的自然人可提前完成尽调、缴纳保证金参与竞拍。所有标的资产均按现状转让，竞买人需自行充分尽调，知悉资产存在的经营、权属、法律等相关风险。