黑石集团入局澳洲信贷市场，收购汇丰300亿澳元信贷资产组合

7月27日，全球资管巨头黑石集团正式对外公布，将收购汇丰银行位于澳大利亚总规模300亿澳元信贷资产包，成为亚太区域本周规模最大的跨境信贷资产交易，资产当中包含大量逾期与承压的企业信贷、商业地产不良债权。

本次交易标的由企业经营性贷款、商业地产抵押贷款、部分消费类信贷共同组成，其中约42亿澳元属于逾期、重组类困境债权。底层抵押物集中在悉尼、墨尔本、布里斯班的写字楼、购物中心以及工业园区物业。交易采用资产组合整体转让模式，并非单批次公开拍卖，黑石旗下私人信贷基金作为主要出资方完成承接。

汇丰银行表示，出售该批资产旨在优化澳洲区域资产结构，压降高风险信贷敞口，回笼资金，将资源向零售银行业务以及优质企业客户倾斜。黑石方面称，看好澳洲商业地产经过周期调整之后的修复空间，计划对困境债权开展债务重组、资产处置，盘活底层不动产抵押物。

市场机构分析指出，本轮交易代表国际大型私募资管持续加码全球困境信贷赛道，澳洲商业地产过去两年受利率高企影响，写字楼空置率走高，银行账面累积大量承压资产，后续还将有多批银行资产包陆续对外出让。橡树资本、阿波罗也在持续跟进澳洲市场的不良资产处置机会。