西班牙萨瓦德尔银行完成存量地产不良合资股权处置，向地狱犬基金出售剩余20%权益

2026‑07‑31，马德里消息。西班牙萨瓦德尔银行（Banco Sabadell）对外披露，已经和全球知名不良资产投资机构地狱犬资本（Cerberus）达成最终协议，将双方合资地产处置平台Promontoria Challenger I剩余20%股权作价11500万欧元完成转让，标志着该行历时8年的地产有毒资产出清计划正式收官。

Promontoria Challenger I设立于2018年，萨瓦德尔银行当年将账面总规模64.14亿欧元的地产不良资产包注入该平台，地狱犬资本取得80%控股权益，银行保留20%少数股权，资产当中包含大量西班牙房地产危机遗留下来的商业楼宇、住宅物业、土地抵押债权与法拍不动产。经过多年资产拍卖、债务重组、物业盘活之后，剩余资产持续压缩，萨瓦德尔银行决定彻底退出该合资主体。本次交易将给银行带来4500万欧元账面损失，相关损益已经计入2026年半年度财报当中。

交易完成之后，地狱犬资本将完整持有这家资产平台全部股权，后续全权负责剩余存量不动产、抵押债权的处置拍卖工作。本次交易无需新增反垄断审批，交割将在2026年第三季度内落地。双方此前曾就该合资平台产生长期法律纠纷，英国法院曾在2024年12月作出判决，要求地狱犬资本向萨瓦德尔银行支付3.58亿欧元相关款项以及利息诉讼费，本次股权处置也是双方化解历史法律争端重要环节。

市场分析表示，南欧银行业持续完成历史地产不良资产收尾处置，西班牙银行业整体不良率已经回落至历史低位。但是受高利率持续影响，中小企业抵押贷款、消费类逾期资产规模正在缓慢抬升，国际另类投资基金依旧在持续布局南欧特殊资产市场。银行通过股权形式批量剥离历史遗留不良，既可以一次性释放资本，也能够规避单批次资产包处置带来的大额冲击，已经成为欧洲非常主流的处置模式。